Le temps que ça prend
Répondre en moins d'une heure, gérer un check-in à 23 h, trouver un plombier un dimanche. Une seule annonce active demande une disponibilité permanente.
Conciergerie immobilière · Lyon et sa région
Confiez vos clés.
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Gardez vos revenus, pas la charge mentale.
Messages à toute heure, ménages à caler, arrivées tardives, avis à surveiller : gérer une location courte durée devient vite un second métier. DKEYS reprend l'ensemble, de la mise en ligne de l'annonce au départ du dernier voyageur. Vous récupérez votre temps, votre bien tourne.
0 €de frais fixes
20 %de commission
7j/7assistance voyageurs
Le constat
La location courte durée rapporte. À condition d'avoir le temps.
Un logement bien géré à Lyon peut générer nettement plus qu'une location classique. Le problème n'est jamais la demande : c'est le nombre d'heures que réclame l'exploitation, semaine après semaine.
Le niveau d'exigence
Un lit mal fait, une serviette manquante, un message ignoré : les voyageurs le signalent dans les avis. Et les avis pilotent directement votre visibilité et votre prix.
Les revenus laissés de côté
Tarifs figés toute l'année, calendrier mal synchronisé, annonce peu travaillée : ce sont des nuits vendues trop bas, ou pas vendues du tout.
Vous vous reconnaissez dans au moins un de ces points ?
Parler de mon logement
Ce que nous prenons en charge
Une gestion complète, sans zone grise
Chaque tâche liée à l'exploitation de votre logement nous revient. Vous n'avez rien à arbitrer, rien à relancer, rien à surveiller.
Accueil et remise des clés
Check-in et check-out assurés en main propre ou par boîte à clés sécurisée, y compris pour les arrivées tardives.
Ménage et linge d'hôtel
Nettoyage professionnel avant chaque arrivée et après chaque départ, linge de maison géré et renouvelé, contrôle visuel après chaque séjour.
Annonces et calendrier
Création ou reprise de l'annonce, photos mises en valeur, synchronisation des plateformes et suivi des réservations en continu.
Relation voyageurs
Réponse rapide aux demandes avant, pendant et après le séjour, gestion des imprévus et suivi des avis publiés.
Optimisation des tarifs
Prix ajustés selon la saison, la demande et l'agenda lyonnais : salons, congrès, concerts, week-ends prolongés.
Suivi et transparence
Relevé mensuel détaillé, taux d'occupation, revenus, interventions de maintenance : tout est consigné et consultable.
Le détail complet de chaque prestation vous attend sur la page dédiée.
Voir tous les services
Nos formules
Deux niveaux d'accompagnement, une seule logique
Nous ne sommes rémunérés que sur vos revenus locatifs réels. Pas de frais d'entrée, pas d'abonnement, pas d'engagement de volume. Si votre logement ne se loue pas, vous ne payez rien.
Offre Essentielle
20 %des revenus locatifs
Tout l'indispensable pour louer sereinement, sans y consacrer vos soirées.
- Check-in et check-out des voyageurs
- Remise des clés en main propre ou par boîte à clés
- Ménage professionnel entre chaque séjour
- Gestion du linge de maison
- Communication et assistance voyageurs
- Gestion des réservations et du calendrier
- Annonce optimisée et suivi des avis
- Mise en place du logement
- Contrôle qualité visuel après chaque séjour
Offre Premium
25 %des revenus locatifs
La gestion renforcée, pensée pour faire progresser la rentabilité du logement.
- Tous les services de l'Offre Essentielle, plus :
- Consommables inclus et pris en charge par la conciergerie
- Tarification dynamique selon la demande et les événements lyonnais
- Analyse des performances du logement
- Suivi des revenus et du taux d'occupation
- Contrôle qualité formalisé : compte rendu écrit et photos
- Gestion des demandes spéciales voyageurs
- Rapport mensuel structuré
- Photos professionnelles incluses
Vous hésitez entre les deux ? Nous tranchons ensemble en quinze minutes, sans engagement.
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Simulateur
Combien votre logement peut vous rapporter
Ajustez le prix par nuit et le taux d'occupation visé pour voir ce qu'il vous reste, une fois notre commission déduite.
20 480 €
Revenus nets estimés par an
25 600 €Revenus bruts
5 120 €Commission DKEYS
256 nuitsNuits louées
Estimation indicative calculée sur 365 nuits, hors charges, taxes, frais de plateforme et fiscalité. Les frais de ménage sont réglés par les voyageurs à la réservation. Pour une projection chiffrée sur votre bien réel, demandez une étude personnalisée.
Recevoir mon estimation détaillée
La mise en route
De la première visite à la première réservation
Quatre étapes, dans cet ordre. Vous savez à chaque instant où en est votre logement et ce que nous attendons de vous, c'est à dire très peu.
01
Visite et étude du bien
Nous visitons le logement, vérifions la réglementation de votre commune et vous remettons une projection de revenus argumentée.
02
Mise en place
Équipement, linge, consommables, livret d'accueil, photos et rédaction de l'annonce. Le logement est prêt à recevoir.
03
Mise en ligne et pilotage
Publication sur les plateformes, calendrier synchronisé, tarifs ajustés en continu et sélection des voyageurs.
04
Exploitation et reporting
Accueils, ménages, assistance 7j/7, maintenance suivie et relevé mensuel détaillé de vos revenus.
Zone d'intervention
Lyon et la métropole, en moins de trente minutes
Nous intervenons sur les neuf arrondissements de Lyon et sur les communes du Grand Lyon. Une zone volontairement resserrée : c'est ce qui nous permet d'être sur place vite quand un voyageur reste bloqué devant la porte.
- Lyon 1er
- Lyon 2e
- Lyon 3e
- Lyon 4e
- Lyon 5e
- Lyon 6e
- Lyon 7e
- Lyon 8e
- Lyon 9e
- Villeurbanne
- Caluire et Cuire
- Écully
- Tassin la Demi Lune
- Sainte Foy lès Lyon
- Oullins
- Bron
- Vénissieux
- Saint Priest
- Dardilly
- Limonest
- Rillieux la Pape
Votre commune n'apparaît pas dans la liste ?
Vérifier ma commune Grand Lyon
Nos engagements
Ce sur quoi vous pouvez nous tenir
Une conciergerie se juge sur des règles claires, pas sur des promesses. Voici les nôtres, elles figurent noir sur blanc dans le contrat.
0 €de frais fixes
130 €seuil d'accord travaux
1 facturepar mois, détaillée
14 jourspour réserver votre bien
Aucune dépense engagée sans vous
Toute intervention supérieure à 130 € attend votre accord écrit. En cas d'urgence, nous prenons les mesures conservatoires et vous informons immédiatement.
Votre logement reste le vôtre
Vous conservez la jouissance de votre bien : prévenez nous quatorze jours à l'avance sur une période libre de réservation, et il est à vous.
Des comptes lisibles
Les loyers sont encaissés directement par vos soins via les plateformes. Nous émettons une facture unique par mois, accompagnée d'un relevé détaillé.
Une location conforme
Nous vérifions les règles de votre commune avant toute mise en ligne et vous accompagnons dans les déclarations obligatoires.
Le contrat complet vous est présenté avant toute signature, sans engagement.
Recevoir les conditions
Questions fréquentes
Les réponses que l'on nous demande le plus
Une seule fois par mois. Nous établissons une facture regroupant nos honoraires et les frais de ménage collectés auprès des voyageurs, avec un relevé détaillé. Elle est réglée au plus tard le 10 du mois suivant.
Non. Les frais de ménage entre séjours sont réglés par les voyageurs au moment de la réservation. Ils n'entament pas vos revenus.
Oui. Prévenez nous quatorze jours à l'avance sur une période libre de réservation et nous bloquons le calendrier.
Pas nécessairement. Lors de la visite, nous listons ce qui manque pour atteindre le standard attendu par les voyageurs et nous nous chargeons de la mise en place.
Douze mois, renouvelables par tacite reconduction. Vous disposez d'un mois de rétractation après la signature, puis d'un préavis d'un mois à la date anniversaire de la première année.
Vingt autres réponses vous attendent sur notre page dédiée.
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Décrivez nous votre logement en deux minutes. Nous revenons vers vous sous 24 heures ouvrées avec une projection chiffrée et la formule la plus adaptée.